公摊面积是物业的吗？

在日常的居住生活中，“公摊面积”是一个常被提及却又让很多人感到困惑的概念，其中不少业主都会产生这样的疑问：公摊面积是物业的吗？答案是否定的，公摊面积并不属于物业。

我们需要了解什么是公摊面积，公摊面积是指由整栋楼的产权人共同所有的整栋楼公用部分的建筑面积，它包括电梯井、管道井、楼梯间、垃圾道、变电室、设备间、公共门厅、过道、值班警卫室等，以及为整幢服务公共用房和管理用房的建筑面积，以水平投影面积计算，也就是说，公摊面积是为了保障整栋楼居民的正常生活和使用而存在的公共区域。

从产权归属上来说，公摊面积是属于全体业主共同所有的，当业主购买了房屋，不仅拥有了套内建筑面积的所有权，同时也按比例拥有了公摊面积的共有权，小区的电梯，所有业主都有平等使用的权利，这是业主共有的资源，并非物业所有。

而物业，作为为小区提供服务的机构，其主要职责是对小区的公共区域进行管理和维护，他们对包括公摊面积在内的公共区域进行清洁、安保、设施设备的维修保养等工作，但这并不意味着他们拥有这些区域的所有权，物业只是受全体业主的委托，按照物业服务合同的约定，对物业进行管理和服务，以确保小区的正常运转和业主生活的便利。

在实际生活中，有些业主可能会误解物业对某些公共区域的管理权限，以为这些区域是物业的，但实际上，物业对公共区域的管理是基于服务业主的目的，并且他们的管理行为要受到业主大会和相关法律法规的监督和约束。

公摊面积属于全体业主共有，而不是物业的，业主应该明确自己对这部分面积的权益，同时也应该积极配合物业对公共区域的管理工作，共同营造一个舒适、安全的居住环境。