物业到底归什么机构管？

在日常生活中，物业与我们的居住体验息息相关，当遇到物业相关问题时，很多人都会疑惑：物业到底归什么机构管呢？

最直接的管理部门是当地的房地产行政主管部门，一般也就是住建局或者房管局，这些部门对物业有着广泛的管理职责，他们负责对物业服务企业的资质进行审核和管理，新成立的物业服务企业需要向住建局或房管局申请资质证书，只有符合相应条件，如具备一定数量的专业人员、有相应的资金等，才能获得资质开展物业服务工作，在日常运营中，住建局或房管局会监督物业企业的服务质量，如果业主对物业的服务不满意，如小区卫生状况差、安保措施不到位等问题，都可以向住建局或房管局反映，他们会根据具体情况进行调查和处理，要求物业企业限期整改，对于情节严重的还可能进行处罚。

街道办事处和乡镇人民政府也对物业有一定的管理职能，他们主要负责指导和监督业主大会、业主委员会的成立和运作，业主大会和业主委员会是业主维护自身权益、监督物业服务的重要组织，街道办事处和乡镇人民政府会在其成立过程中提供必要的指导，确保其程序合法、公正，当业主与物业之间发生纠纷时，街道办事处和乡镇人民政府也会积极介入进行调解，促进双方达成和解，维护社区的和谐稳定。

价格主管部门对物业也有管理权限，物业收费是广大业主关注的焦点问题，价格主管部门会对物业服务收费进行监督和管理，他们会制定物业服务收费的相关政策和标准，规范物业企业的收费行为，要求物业企业明码标价，公示服务内容、收费标准等信息，防止物业企业乱收费，如果业主发现物业存在收费不合理的情况，可以向价格主管部门投诉，价格主管部门会进行调查核实，并依法处理。

物业受到多个机构的管理，不同机构从不同方面对物业进行监督和规范，以保障业主的合法权益和物业服务的正常开展，当我们在与物业打交道过程中遇到问题时，可以根据具体情况向相应的管理机构寻求帮助。