开发商不收物业费合法吗？

在物业管理的相关领域中，开发商不收物业费这一现象时常引发人们的疑问，那么这种行为到底合不合法呢？这需要从多个方面进行分析探讨。

我们要明确物业费的基本概念，物业费是指物业产权人、使用人委托物业管理单位对居住小区内的房屋公共建筑及其设备、公用设施、绿化、卫生、交通、治安和环境等项目进行日常维护、修缮、整治及提供其他与居民生活相关的服务所收取的费用，通常情况下，物业费的收取主体是物业服务企业，而不是开发商。

从法律层面来看，开发商的主要职责是负责房屋的开发建设，当房屋建设完成并交付给业主后，开发商的主要任务基本完成，按照相关规定，物业服务企业与业主签订物业服务合同后，才有权利按照合同约定收取物业费，开发商本身并没有收取物业费的法定权利，如果开发商不收物业费，从这个角度讲，它并没有违反法律规定，因为它本来就不应该是物业费的收取者。

在实际的房地产开发和物业管理过程中，存在一些特殊情况，在项目交付初期，可能还没有正式的物业服务企业入驻，开发商为了保证小区的基本运营和管理，会自行提供一些类似物业服务的工作，比如临时的卫生清扫、安保巡逻等，在这种情况下，如果开发商收取一定费用来维持这些服务，并且经过了相关部门的许可，同时向业主进行了明确告知和协商，那么这种“收费”在一定程度上是具有合理性的，但严格意义上来说，这也不能等同于正规的物业费，反之，如果开发商没有经过任何合法程序，擅自以收取物业费的名义向业主收费，那显然是不合法的。

有些开发商可能出于促销等目的，承诺为业主承担一定期限的物业费，这其实是开发商的一种营销手段，并不是真正意义上的“收取”物业费，在这种情况下，开发商不向业主收取物业费是合法的，而且应该按照承诺履行承担物业费的义务。

开发商不收物业费本身一般不存在不合法的问题，但在整个物业管理和费用相关的过程中，无论是开发商还是物业服务企业，都必须严格遵守法律法规和相关合同约定，保障业主的合法权益，业主在遇到物业费相关问题时，也应该了解自身的权利和义务，必要时可以通过合法途径维护自己的利益。