物业到底由什么部门管？

在日常生活中，物业与我们的居住体验息息相关，当遇到物业相关问题时，很多人都会疑惑：到底是什么部门管物业呢？

不同的物业问题可能由不同的部门进行管理和监督。

当地的房地产行政主管部门，也就是住建局或者房管局，是对物业进行综合管理的重要部门，它负责对物业服务企业的资质进行审核和管理，监督物业服务企业的市场准入和退出，新成立的物业服务公司需要向住建局或房管局申请资质证书，只有获得相应资质才能合法开展物业服务工作，在物业服务质量方面，如果业主对物业的整体服务水平不满意，像小区卫生长期不达标、安保措施不到位等问题，都可以向房地产行政主管部门进行投诉，该部门会对情况进行调查和处理，要求物业企业进行整改。

物价局也对物业有一定的管理职责，物业收费问题一直是业主关注的焦点，物价局负责对物业服务收费进行监督和管理，物业服务企业需要按照规定将收费标准进行公示，物价局会检查其收费是否合理、是否存在乱收费现象，如果物业擅自提高物业费标准，或者在合同约定之外额外收取不合理费用，业主可以向物价局反映，物价局会依法对物业的收费行为进行规范和纠正。

城市管理部门也会参与到对物业的管理中，当小区内出现一些违反城市管理规定的行为时，如物业对小区内的违建行为不制止、小区周边环境卫生影响城市整体形象等问题，城市管理部门有权介入处理，他们可以要求物业配合整改，对违规行为进行处罚，以维护城市的良好秩序和环境。

市场监督管理部门主要负责对物业企业的经营活动进行监管，如果物业企业在经营过程中存在虚假宣传、不正当竞争等违法行为，市场监督管理部门会依据相关法律法规进行查处，物业在宣传小区配套设施时夸大其词，误导业主，市场监督管理部门就会对其进行相应的处罚。

物业受到多个部门的管理和监督，当我们遇到物业问题时，要根据具体情况找到对应的管理部门进行反映和投诉，以保障我们的合法权益和良好的居住环境。