小区摆摊物业可以收钱吗?
tianluo
2025-05-14 16:03
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物业收费
在小区内,时常会出现有摊贩想要在小区里摆摊的情况,这时候就会引出一个问题:小区摆摊物业可以收钱吗?这需要从多个方面来进行分析探讨。
从物业的职责和权限角度来看,物业的主要职责是对小区进行管理和维护,为业主提供安全、整洁、有序的居住环境,小区的公共区域,其所有权是属于全体业主的,并非物业所有,物业只是受业主委托对这些区域进行管理,物业本身并没有权力擅自决定让摊贩在小区摆摊并收取费用。
在实际情况中,如果物业要允许摊贩在小区摆摊,首先应该经过业主大会或者业主委员会的同意,因为小区公共区域的使用决策权在全体业主手中,若业主大会或业主委员会通过相关决议,允许在小区特定区域、特定时间进行摆摊活动,并且授权物业来进行管理和收费,那么物业在这种情况下可以按照规定收取一定的费用。
这些费用的用途也需要明确,收取的费用应该用于小区的公共建设或者维护,比如改善小区的绿化、更新小区的公共设施等,这样做既能让摊贩在小区内有合法经营的机会,也能让全体业主从这笔费用中受益。
但如果物业没有经过业主的同意,私自允许摊贩在小区摆摊并收费,这就侵犯了业主对小区公共区域的权益,业主有权要求物业停止这种行为,并将非法收取的费用退还,这种私自收费的行为也可能引发一系列问题,比如摆摊秩序混乱影响小区环境和通行安全,卫生状况变差等。
从法律层面来讲,相关法律法规也对小区公共区域的使用和管理有明确规定,物业必须遵守这些法律法规,不能超越自己的权限行事。
小区摆摊物业能否收钱不能一概而论,只有在经过业主大会或业主委员会授权的情况下,并且费用的收取和使用合理合法,物业才可以进行收费管理,否则就是不恰当甚至不合法的行为,业主也应该增强自身的权益意识,监督物业的管理行为,共同维护小区的良好秩序和自身的合法权益。
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君辞 发布于 2025-05-17 01:40:46 回复该评论
关于小区摆摊物业是否可以收钱的问题,需依据相关法律法规及物业服务合同的具体条款来判断,若在服务协议中明确规定了针对商业活动的收费项目和标准(如临时占道费、场地租赁等),则物业公司有权按约定收取费用以维护公共秩序和环境卫生;但应确保透明公开并合理使用所收款项为业主谋福利或改善社区环境设施条件,物权法也强调了物业管理区域内的共同管理权利与义务的平衡性原则是关键所在。(128字)