车库收费真的归物业吗？

在物业管理的日常运营中，车库收费的归属问题常常引发业主和物业之间的诸多疑问和讨论，车库收费真的归物业吗？这需要从多个方面来进行分析。

我们要明确车库的性质，车库一般分为两种，一种是规划内的车库，另一种是占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位。

对于规划内的车库，如果是开发商拥有产权的，开发商通常会将车库委托给物业进行管理和收费，在这种情况下，物业所收取的费用一部分是作为管理服务费用，用于车库的日常运营、维护、安保等工作，而另一部分费用则要按照与开发商的约定进行分配，并不完全归物业所有，物业在收取这部分费用时，需要向业主明确收费的标准和用途，保障业主的知情权。

而对于占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位，其所有权属于全体业主，物业对这类车位进行收费，本质上是在为业主提供管理服务，根据相关法律法规，这部分收费在扣除合理的管理成本后，剩余收益应当归全体业主所有，物业不能将这部分费用私自占有，一般要将收益纳入小区公共收益账户，可用于小区的公共设施建设、维修等事项，并且要定期向业主公布收支情况。

物业在进行车库收费时，必须遵守相关的物价政策和规定，收费标准要经过合理的核算和公示，不能随意提高收费价格，物业要提供相应的服务，确保车库的设施设备正常运行，车辆停放有序，保障业主的财产安全。

车库收费并不一定完全归物业，具体的归属要根据车库的性质、产权归属以及相关的合同约定来确定，无论是业主还是物业，都应该了解自身的权益和义务，在车库收费问题上做到公开、透明、合理，共同营造一个和谐、有序的小区环境。