物业给业主分钱合法吗？

在当今的物业管理服务中，时常会出现物业给业主分钱这样看似新鲜的情况，很多人不禁会产生疑问：物业给业主分钱合法吗？

从法律层面来看，这需要分不同的情况进行分析。

我们要了解物业运营过程中的一些资金来源和使用规定，在小区的公共区域，比如电梯广告、小区内的场地租赁等会产生一定的收益，这些收益从法律上来说，是属于全体业主共有的。《中华人民共和国民法典》明确规定，建设单位、物业服务企业或者其他管理人等利用业主的共有部分产生的收入，在扣除合理成本之后，属于业主共有。

当物业将这些公共区域产生的收益，在扣除了必要的管理成本等合理费用后，把剩余的部分分给业主，这是合法合规的行为，这其实是物业履行了对业主共有资金的管理和分配义务，将本应属于业主的钱返还给业主，是对业主权益的尊重和保障，某小区物业将电梯广告一年的收益在扣除了用于广告位管理、电费等成本后，按照业主的房屋面积比例将剩余款项分发给了各位业主，这种情况就是合理合法的。

如果物业所分的钱并非来自业主共有部分产生的收益，而是动用了物业费等其他专款专用的资金进行分配，那就是不合法的行为，物业费是用于维持小区日常的物业服务、设施设备维护、人员工资等方面的费用，有明确的用途和管理规定，物业没有权利随意将物业费挪作他用进行所谓的“分钱”，一旦出现这种情况，不仅损害了全体业主的利益，也违反了相关的法律法规，业主有权要求物业进行整改，并追究其责任。

如果物业在分钱的过程中，没有按照规定的程序进行，比如没有对资金的来源、成本扣除情况等进行公示，让业主清楚了解资金的来龙去脉，这也可能存在一定的问题，业主有权利知晓资金的使用和分配情况，物业有义务进行透明化管理。

物业给业主分钱是否合法不能一概而论，关键要看钱的来源是否正当、分配是否符合相关规定和程序，业主也应该增强自身的法律意识和维权意识，关注小区公共收益的管理和使用情况，确保自己的合法权益不受侵害。