物业费定价是按照什么面积计算的呢？

在日常生活中，许多业主都会对物业费的定价方式存在疑问，其中一个常见的问题就是物业费定价究竟是按照什么面积来计算的，下面就为大家详细介绍一下。

通常情况下，物业费定价主要按照两种面积来计算，分别是建筑面积和套内建筑面积，不过目前以建筑面积计算更为常见。

建筑面积

建筑面积是指建筑物各层水平面积的总和，包括使用面积、辅助面积和结构面积，在计算物业费时采用建筑面积，是因为它涵盖了业主实际使用的套内面积以及公摊面积，公摊面积包含了电梯间、楼梯间、走廊、设备间等公共区域的面积，物业对这些公共区域同样需要进行维护、管理和清洁等工作，所以将公摊面积纳入物业费的计算范围是合理的，一个小区的物业服务包含了电梯的日常维护、公共区域的照明用电等费用，这些费用需要由全体业主共同承担，通过按照建筑面积计算物业费，可以更公平地分摊这些成本，目前大部分住宅小区、商业写字楼等都是按照建筑面积来收取物业费的。

套内建筑面积

套内建筑面积是指房屋套内使用面积、套内墙体面积、阳台建筑面积之和，套内建筑面积不包含公摊面积，按照套内建筑面积计算物业费，业主只需为自己实际使用的房屋面积支付费用，这种计算方式对于一些对公摊面积使用较少或者对公摊面积计算存在疑虑的业主来说，可能会觉得更加公平，不过，采用套内建筑面积计算物业费的情况相对较少，一般在一些特定的物业类型或者个别地区会有应用。

需要注意的是，无论采用哪种面积计算物业费，物业服务企业都应该在物业服务合同中明确约定，并向业主进行公示，当地的物价部门和房地产管理部门也会对物业费的定价和计算方式进行监管，以确保其合理、公正、透明，业主在遇到物业费计算方面的疑问时，可以查看物业服务合同，或者向相关部门咨询，以维护自己的合法权益。