不出物业费的小区究竟叫什么？

在现实的物业管理情境中，并不存在专门有特定名称的“不出物业费的小区”，不过从不同的情况来分析，可能会有几种不同类型的小区，存在不出物业费或者不需要常规意义上缴纳物业费的现象。

有一种可能是老旧的直管公房小区，在一些城市，有许多建造年代久远的直管公房小区，这些小区通常是由政府房产管理部门直接管理，房屋的性质比较特殊，由于历史原因和居民的经济承受能力等多方面因素，政府会对这类小区进行一定的补贴和管理，居民可能不用缴纳像商品房小区那样的物业费，或者只是象征性地缴纳非常少的费用，用于小区简单的卫生清扫等基本服务，而且更多的精力和资金还是依靠政府的支持来保障小区的基本运转。

还有一些单位自管小区也可能不出物业费，过去很多大型企事业单位会为员工建设住宅小区，单位有自己的后勤部门来负责小区的安保、保洁、绿化等各项管理工作，员工享受这些物业服务，费用由单位承担，并不需要个人额外缴纳物业费，单位出于对员工福利的考虑，将小区管理纳入单位整体的后勤保障体系中，在这种情况下，小区运行的成本由单位的公共资金统一支出，员工并不会感觉到有物业费这一项开支。

存在一些临时过渡性质的小区，比如因为城市建设需要对居民进行拆迁安置，在过渡期间会为居民提供临时居住的小区，这类小区可能只是在短时间内使用，居住环境和配套设施相对简单，政府或者开发建设单位为拆迁居民提供基本的生活场所，其小区管理费用可能由政府或者相关责任方统一解决，拆迁居民不需要缴纳物业费。

虽然这些小区都有着不缴纳物业费或者少缴纳物业费的情况，但它们并没有一个统一的、特定的名称，而且随着社会的发展和物业管理模式的不断完善，很多原本不需要缴纳物业费的小区，也在逐步向市场化、规范化的物业管理模式转变。