物业检修都干什么工作？

在一个小区的正常运转中，物业检修工作起着至关重要的作用，它关乎着居民生活的安全与便利，物业检修都具体干什么工作呢？

房屋本体的检修，物业检修人员需要定期对小区内房屋的屋顶、墙面、地面等进行检查，对于屋顶，要查看是否有漏水的迹象，尤其是在雨季来临之前，仔细检查防水层是否完好，排水口是否畅通，墙面方面，检查是否有裂缝、脱落等情况，特别是外墙面，这不仅影响美观，还可能存在安全隐患，地面则要查看是否有起砂、空鼓等问题，尤其是公共区域的地面，如楼道、电梯前室等，这些地方人员走动频繁，一旦出现问题需要及时修复。

水电设施的检修，在电力方面，检修人员要对小区的配电箱、电缆、电线等进行检查和维护，定期检查配电箱内的开关是否正常，是否有过热、跳闸等现象；检查电缆和电线是否有破损、老化的情况，避免发生漏电、短路等安全事故，还要对小区内的路灯、楼道灯等照明设施进行检修，确保其正常亮灭，为居民提供良好的照明环境，在用水方面，检修人员要检查水管是否有漏水现象，包括小区的主水管、分支水管以及居民家中的水表前水管等，还要对小区的水泵、水箱等供水设备进行维护和保养，确保供水正常，也要检查排水系统，如污水管道、雨水管道等是否畅通，防止出现污水外溢、积水等问题。

再者是电梯设备的检修，电梯是小区居民上下楼的重要交通工具，其安全运行至关重要，物业检修人员要按照规定定期对电梯进行全面检查和维护，检查电梯的运行状况，包括电梯的速度、平稳性、开关门是否正常等；检查电梯的安全装置，如限速器、安全钳、缓冲器等是否灵敏可靠；还要对电梯的机房设备进行检查和保养，如电机、控制柜等，要做好电梯的清洁工作，保持电梯轿厢内的整洁。

还有消防设施的检修，物业需要对小区内的消防设备进行定期检查和维护，确保其在紧急情况下能够正常使用，检查消防栓是否有水、水压是否正常，消防水带是否完好、水枪是否齐全；检查灭火器是否在有效期内，压力是否正常；检查火灾自动报警系统、自动喷水灭火系统等是否能够正常运行，还要对小区的消防通道进行检查，确保其畅通无阻，不能有杂物堆放。

对于小区的公共设施，如健身器材、游乐设施等，物业检修人员也要定期进行检查和维护，检查健身器材的螺丝是否松动、部件是否损坏，游乐设施的安全性是否达标，为居民提供一个安全的休闲娱乐环境。

物业检修工作涵盖了小区的方方面面，是保障小区正常运转和居民生活质量的重要工作。