户主解聘物业，合法吗？

在物业管理的范畴中，户主是否可以解聘物业以及这种行为是否合法是众多户主关心的问题，下面我们来详细探讨一下。

从法律层面来看，户主是有权利解聘物业的，并且这种解聘行为在符合相关规定的情况下是合法的，根据《中华人民共和国民法典》等相关法律法规，业主（户主）作为建筑物及其附属设施的所有权人，对共有部分享有共同管理的权利，而物业管理服务涉及到业主对物业共有部分的使用和管理，因此业主有权参与决定物业服务企业的选聘和解聘。

当物业服务企业未能按照物业服务合同的约定履行相应的义务时，比如物业服务质量严重不达标，小区卫生状况长期脏乱差、安保措施形同虚设导致业主财产多次被盗、对公共设施设备维修不及时影响业主正常生活等情况，户主们就可以通过合法途径解聘物业。

解聘物业需要遵循一定的程序，需要由业主大会来决定是否解聘物业，业主大会的召开需要满足一定的条件，一般是由专有部分面积占比三分之二以上的业主且人数占比三分之二以上的业主参与表决，经参与表决专有部分面积过半数的业主且参与表决人数过半数的业主同意，才可以作出解聘物业服务人的决定，这一程序的设置是为了确保解聘物业的决定能够充分反映广大业主的意愿。

在作出解聘决定后，业主委员会需要按照法律规定和合同约定的方式通知物业服务人，在新的物业服务人接管之前，原物业服务人应当继续处理物业服务事项，并可以请求业主支付该期间的物业费。

不过，在实际操作中，解聘物业可能会面临一些困难和挑战，部分业主对解聘物业的程序不了解，或者存在意见分歧；物业服务企业可能会以各种理由拒绝退出等，但无论如何，只要户主们依据法律规定，通过合法的途径和程序来操作，解聘物业是完全可行且合法的。

户主在符合法律规定和相关程序的前提下，是可以合法解聘物业的，这不仅是户主的权利，也是保障小区良好物业管理和业主权益的重要手段。