还建房收取物业费合法吗？

在当今社会，还建房是很多拆迁户安置的选择，关于还建房是否要收取物业费以及这种收费是否合法，成为了许多还建房业主关心的问题。

我们来了解一下什么是还建房，还建房通常是政府或相关部门为了城市建设、基础设施建设等原因，对原居民的房屋进行拆迁后，在原地或异地为拆迁户重新建造的住房。

从法律层面来看，还建房收取物业费是否合法不能一概而论，如果还建房所在小区实行了物业管理服务，那么收取物业费是有一定依据的，根据《中华人民共和国民法典》等相关法律法规，物业服务人按照约定和有关规定提供服务的，业主应当按照约定向物业服务人支付物业费，也就是说，只要物业服务企业按照合同约定，为小区提供了诸如环境卫生清洁、安全保卫、设施设备维护等服务，那么向业主收取相应的费用是合理合法的。

对于还建房小区而言，如果有业主委员会，通常会由业主委员会代表全体业主与物业服务企业签订物业服务合同，合同中会明确约定服务内容和收费标准，在这种情况下，业主享受了物业服务，就有义务按照合同约定缴纳物业费。

但也存在一些特殊情况，有些还建房小区可能是由政府统一管理，政府在一定期限内承担了部分或全部的物业管理费用，这种情况下业主可能无需缴纳物业费，如果物业服务企业没有按照合同约定提供相应的服务，比如小区卫生状况差、安保措施不到位等，业主可以通过合法途径，如向业主委员会反映、向相关部门投诉等，要求物业服务企业改进服务，甚至可以在合理范围内拒绝缴纳物业费。

还建房收取物业费是否合法需要根据具体情况来判断，关键在于是否有物业服务合同的约定以及物业服务企业是否按照合同履行了相应的义务，业主在遇到物业费相关问题时，要了解自己的权利和义务，通过合法、合理的途径解决问题，物业服务企业也应当不断提升服务质量，为业主提供优质的服务，共同营造一个和谐、舒适的居住环境。