国家对物业有哪些法规定？

在我国，有一系列法律法规对物业管理活动进行规范，以保障业主、物业服务企业等各方的合法权益，维护良好的物业管理秩序，以下是一些较为重要的涉及物业的法律法规。

《中华人民共和国民法典》

《民法典》中的合同编对物业服务合同作出了专章规定，它明确了物业服务合同的定义，即物业服务人在物业服务区域内，为业主提供建筑物及其附属设施的维修养护、环境卫生和相关秩序的管理维护等物业服务，业主支付物业费的合同，规定了物业服务人的一般义务，如按照约定和物业的使用性质，妥善维修、养护、清洁、绿化和经营管理物业服务区域内的业主共有部分，维护物业服务区域内的基本秩序，采取合理措施保护业主的人身、财产安全等，也明确了业主的义务，业主应当按照约定向物业服务人支付物业费，物业服务人已经按照约定和有关规定提供服务的，业主不得以未接受或者无需接受相关物业服务为由拒绝支付物业费。

《物业管理条例》

这是我国物业管理领域的一部重要行政法规，它对物业管理的各个方面进行了全面规范，在业主及业主大会方面，明确了业主的权利和义务，规定了业主大会的成立、职责以及议事规则等内容，业主大会有权选聘和解聘物业服务企业，制定和修改管理规约等，对于物业服务企业，规定了其资质管理要求，物业服务企业应当具有相应的资质等级才能从事物业管理活动，条例还对前期物业管理作出了规定，建设单位在销售物业之前，应当制定临时管理规约，并且通过招投标等方式选聘前期物业服务企业，详细规定了物业服务合同的内容、物业服务企业的服务内容和标准、物业的使用与维护等方面的内容。

《业主大会和业主委员会指导规则》

该规则旨在规范业主大会和业主委员会的活动，维护业主的合法权益，它对业主大会的成立条件、筹备程序、会议召开形式等作出了具体规定，明确了业主委员会的产生方式、职责、任期以及换届等相关事宜，业主委员会由业主大会选举产生，执行业主大会的决定事项，履行召集业主大会会议、代表业主与业主大会选聘的物业服务企业签订物业服务合同等职责。

《物业服务收费管理办法》

此办法对物业服务收费进行了规范，它规定了物业服务收费应当遵循合理、公开以及费用与服务水平相适应的原则，区分不同物业的性质和特点，分别实行政府指导价和市场调节价，实行政府指导价的，有定价权限的人民政府价格主管部门应当会同房地产行政主管部门根据物业管理服务等级标准等因素，制定相应的基准价及其浮动幅度，并定期公布，物业服务企业应当按照政府价格主管部门的规定实行明码标价，在物业管理区域内的显著位置，将服务内容、服务标准以及收费项目、收费标准等有关情况进行公示。

除了以上法律法规外，各地还可能根据本地实际情况制定一些地方性法规和规章，进一步细化和补充物业管理的相关规定，这些法律法规共同构成了我国物业管理的法律体系，为物业管理活动提供了明确的法律依据和行为准则。