物业找我收物业费，这合法吗？

在日常生活中，很多业主都会遇到物业找上门收取物业费的情况，这不禁让人产生疑问：物业找我收物业费合法吗？下面我们就来详细探讨一下。

从法律层面来看，物业收取物业费是有一定法律依据的，根据我国《民法典》等相关法律法规，物业服务合同是物业服务人在物业服务区域内，为业主提供建筑物及其附属设施的维修养护、环境卫生和相关秩序的管理维护等物业服务，业主支付物业费的合同，也就是说，当业主与物业签订了物业服务合同，或者小区通过合法程序选聘了物业服务企业并形成了事实上的物业服务关系时，物业按照合同约定提供了相应的服务，业主就有义务按照约定支付物业费。

物业服务包含了多个方面的内容，物业会对小区的公共区域进行日常的清洁打扫，包括楼道、电梯、小区道路等，保持小区的干净整洁；会对小区的绿化进行养护，定期修剪花草树木、浇水施肥，营造优美的居住环境；还会负责小区的安全保卫工作，安排保安人员24小时巡逻，设置门禁系统等，保障业主的人身和财产安全，物业还会对小区的公共设施设备进行维护和管理，如电梯的定期检修、水电设施的日常维护等，确保小区的正常运转。

物业费的用途是为了维持小区物业服务的正常开展，这些费用用于支付物业工作人员的工资、购买清洁用品和维修材料、缴纳水电费等，如果业主都不缴纳物业费，那么物业将无法正常运营，小区的服务质量也会随之下降，最终受损的还是全体业主的利益。

在实际生活中，也存在一些特殊情况，如果物业没有按照合同约定提供相应的服务，比如小区卫生状况差、安保措施不到位、公共设施损坏长期不维修等，业主可以通过合法途径维护自己的权益，业主可以先与物业进行沟通协商，要求物业改进服务；如果协商无果，可以向业主委员会反映，由业主委员会出面与物业进行交涉；还可以向当地的房地产管理部门等相关机构投诉，寻求帮助，在这种情况下，业主不能直接拒绝缴纳物业费，否则可能会面临物业的催缴甚至法律诉讼。

一般情况下，物业找业主收取物业费是合法的，但前提是物业要按照合同约定提供相应的服务，业主也要履行自己支付物业费的义务，只有双方都遵守合同约定，才能共同营造一个和谐、舒适的居住环境。