底商物业一般都查什么？

在商业运营中，底商是城市商业的重要组成部分，而物业对于底商的检查是保障其正常运营、维护公共安全和环境的重要工作，底商物业一般都查什么呢？

消防安全检查

消防安全是底商检查的重中之重，物业人员会检查消防设施是否完备且能正常使用，包括灭火器是否在有效期内、压力是否正常，消火栓是否有水、配件是否齐全，疏散指示标志和应急照明是否完好等，会查看消防通道是否畅通，有无杂物堆积阻碍疏散，商户是否存在私拉乱接电线、违规使用大功率电器等容易引发火灾的行为，对于一些餐饮类底商，还会检查厨房的烟道是否定期清理，以防止油污积累引发火灾。

环境卫生检查

良好的环境卫生是底商吸引顾客的基础，物业会检查底商门前及周边的卫生状况，包括是否存在垃圾堆积、杂物乱放的情况，对于底商内部，会关注其卫生间是否清洁、通风是否良好，垃圾是否做到分类存放且及时清理，还会检查底商的外立面是否干净整洁，有无张贴违规广告、小广告等影响美观的现象。

经营合规检查

物业需要确保底商的经营活动符合相关规定，会查看商户的营业执照、经营许可证等证件是否齐全且在有效期内，是否存在超范围经营的情况，对于一些特殊行业的底商，如药店、食品店等，还会配合相关部门检查其经营的商品是否符合质量安全标准，会关注底商的经营活动是否存在扰民现象，如噪音过大、异味排放等问题。

设施设备检查

底商的设施设备正常运行关系到商户的经营和顾客的体验，物业会检查底商的水电设施，查看是否存在漏水、漏电等安全隐患，电表、水表是否正常运转，对于电梯、自动扶梯等垂直运输设备，会检查其运行状况是否良好，是否定期进行维护保养，还会检查底商的空调系统、通风系统等设备是否正常工作，确保室内空气流通和适宜的温度环境。

建筑结构安全检查

物业会定期对底商的建筑结构进行检查，查看墙体是否有裂缝、倾斜等异常情况，门窗是否牢固、密封良好，对于一些有外立面装饰的底商，会检查装饰材料是否有松动、脱落的危险，以保障行人的安全，会关注底商内部的装修是否存在违规改动建筑结构的行为，如拆除承重墙等，这不仅会影响建筑的整体安全，还可能引发一系列的安全问题。

底商物业的检查涵盖了消防安全、环境卫生、经营合规、设施设备和建筑结构安全等多个方面，通过全面细致的检查，物业能够及时发现问题并督促商户整改，为底商的正常运营和顾客的安全提供有力保障。