小区物业寄存收费合法吗？

在日常生活中，小区居民有时会遇到需要物业帮忙寄存物品的情况，然而当物业提出寄存收费时，不少居民就会产生疑问：小区物业寄存收费合法吗？

从法律层面来看，判断小区物业寄存收费是否合法不能一概而论，需要综合多方面因素进行考量。

要看物业服务合同的约定，如果在业主与物业签订的物业服务合同中，明确规定了物业提供寄存服务以及相应的收费标准，那么在这种情况下，物业按照合同约定进行寄存收费就是合法的，因为合同是双方自愿达成的协议，具有法律效力，双方都应当遵守，合同中写明物业为业主提供临时寄存小件物品服务，每次收费5元，业主在知晓并签订合同后，就相当于认可了这一收费规定。

要考虑收费的合理性，即便合同中有收费约定，收费也应当合理，这就要求收费标准要与市场行情相符，不能过高，如果物业的寄存收费明显高于同地区、同类型的市场收费水平，那么就可能存在不合理收费的嫌疑，在周边其他小区寄存一个普通包裹收费5元，而该小区物业却收费20元，且没有合理的解释，这种情况下业主就有理由质疑其收费的合法性。

若物业服务合同中没有关于寄存收费的相关约定，物业擅自决定收取寄存费用，那么这种收费行为就可能不合法，因为物业的主要职责是依据合同为业主提供约定的服务，在没有合同依据的情况下额外收费，侵犯了业主的权益。

如果物业在提供寄存服务时，没有尽到应有的保管义务，导致物品损坏或丢失，即便其收费有合同依据，也可能要承担相应的赔偿责任，物业将寄存的物品随意放置在露天环境，导致物品被雨水淋湿损坏，此时业主不仅可以要求物业赔偿损失，还可以对其服务质量提出质疑。

小区物业寄存收费是否合法需要结合物业服务合同约定、收费合理性等多方面因素来判断，业主如果对物业的寄存收费存在疑问，应当及时与物业沟通，查看合同条款，也可以向相关部门咨询，以维护自己的合法权益，物业在提供寄存服务并收费时，也应当做到合法、合理、合规，保障服务质量，这样才能营造一个和谐的小区环境。