学区房小区都有物业吗？

在房地产市场中，学区房一直备受关注，许多家长为了孩子能获得优质教育资源，不惜花费重金购买学区房，而对于学区房小区是否配备物业这一问题，答案是大多数情况下是有的，但也存在一些特殊情况。

从普遍情况来看，如今新建的学区房小区基本都会配备专业的物业服务，物业公司能够为小区提供多方面的服务，在安全保障方面，物业会安排安保人员24小时值班巡逻，设置门禁系统，监控摄像头覆盖小区各个角落，防止外来人员随意进出，保障小区居民的人身和财产安全，比如一些知名的学区房小区，安保措施十分严格，只有业主刷门禁卡才能进入，极大地提升了小区的安全性。

在环境卫生方面，物业会安排保洁人员定期清扫小区道路、楼道，清理垃圾，保持小区环境的整洁美观，还会对小区的绿化进行养护，修剪花草树木，让小区四季都有宜人的景色，以某大型学区房小区为例，物业每周都会对绿化进行浇水、施肥等养护工作，使得小区内绿树成荫，花卉盛开，为居民营造了一个舒适的居住环境。

物业还会负责小区公共设施的维护和维修，像电梯的定期保养、水电设施的检修等，确保小区的设施设备正常运行，比如当小区内的电梯出现故障时，物业会及时联系专业人员进行维修，保障居民的正常出行。

也有一些特殊情况，一些老旧的学区房小区，由于建成时间较早，当时可能没有配备正规的物业公司，或者原本的物业因各种原因撤离后，小区处于无物业管理的状态，这些小区可能会出现卫生无人打扫、安全无人保障、设施损坏无人维修等问题，不过，随着城市管理的不断完善，很多这样的老旧小区也在逐步引入物业服务，以改善居民的居住条件。

虽然大部分学区房小区是有物业的，但不能一概而论，在购买学区房时，购房者应该了解清楚小区的物业情况，以便日后能享受到良好的居住服务。