小区可以赶走物业自己管理吗？

在小区的管理问题上，“可以赶走物业自己管理吗”成为了许多业主关心的话题，这一问题的背后，反映出业主们对于小区管理模式的思考与探索，也涉及到诸多实际操作层面的问题。

从法律层面来看，业主是有权利更换物业的，根据相关法律法规，业主大会有权决定选聘、解聘物业服务企业或者其他管理人，也就是说，如果小区大多数业主对现有的物业服务不满意，认为其服务质量差、收费不合理等，是可以通过合法的程序来更换物业的，这一法律规定保障了业主对小区管理的自主选择权，让业主能够积极参与到小区的治理中。

赶走现有物业后实现自己管理并非易事，小区的管理是一个复杂的系统工程，涉及到安保、保洁、绿化、设施维护等多个方面，以安保为例，要确保小区的安全，需要有专业的保安人员进行24小时巡逻、门禁管理等工作，这些保安人员需要经过专业的培训，具备应对各种突发事件的能力，如果业主自己管理，能否招募到合适的人员，以及如何保证这些人员的专业素质，都是需要考虑的问题。

再看保洁和绿化工作，小区的公共区域需要定期清扫，垃圾需要及时清运，绿化植物需要定期养护，这些工作看似简单，但实际上需要有专业的设备和技术，大型的清洁设备和绿化灌溉设备，业主自己管理时是否有能力购买和维护这些设备，也是一个挑战。

设施维护方面更是如此，小区的电梯、水电设施等都需要专业的技术人员进行定期检查和维修，一旦出现故障，如果没有专业人员及时处理，不仅会影响业主的正常生活，还可能存在安全隐患，业主自己管理时，能否组建起一支专业的维修团队，或者能否与外部的专业维修公司建立长期稳定的合作关系，都是需要解决的问题。

除了实际操作层面的问题，业主自己管理还需要考虑资金的筹集和管理，小区的管理需要一定的资金支持，包括人员工资、设备采购、维修费用等，业主如何合理地筹集这些资金，制定科学的收费标准，以及如何确保资金的透明使用和有效管理，都是需要面对的难题。

业主之间的意见统一也是一个关键因素，在决定赶走物业自己管理的过程中，需要召开业主大会，让全体业主充分发表意见，由于业主的需求和想法各不相同，要达成一致意见并非易事，如果在决策过程中出现分歧，可能会导致管理工作无法顺利开展。

小区是可以通过合法程序赶走现有物业的，但自己管理面临着诸多挑战，在做出决定之前，业主们需要充分考虑自身的能力和条件，权衡利弊，如果决定自己管理，需要做好充分的准备工作，包括制定详细的管理方案、组建专业的管理团队、建立完善的资金管理机制等，才能确保小区的管理工作能够顺利进行，为业主创造一个舒适、安全的居住环境。