阳台开裂需要找物业吗？

当发现自家阳台开裂时，很多业主都会有这样的疑问：到底要不要找物业呢？这其实需要分不同的情况来看。

我们要判断阳台开裂的时间，如果房屋还在保修期内，这时候阳台出现开裂问题，那么找物业是很有必要的，因为根据相关规定，在保修期内，开发商需要对房屋质量问题负责，物业作为开发商和业主之间的沟通桥梁，有义务将业主反馈的阳台开裂情况传达给开发商，并协助业主跟进后续的维修事宜，物业可以督促开发商安排专业人员前来检测阳台开裂的原因和严重程度，然后制定合理的维修方案进行修复。

要是房屋已经过了保修期，这就得看阳台开裂的具体原因了，如果阳台开裂是属于公共部位或者公共设施设备的问题，比如外墙的部分延伸到阳台导致开裂影响到公共安全或者外观等，这种情况下是可以找物业的，物业有责任对公共区域进行维护和管理，他们会使用公共维修基金来对开裂的阳台进行维修，一般物业会先安排人员对现场进行勘察，确定问题的性质和维修的难度，然后按照规定的流程申请使用维修基金，再聘请专业的施工队伍来完成维修工作。

如果阳台开裂是由于业主自身的不当使用造成的，比如在阳台上过度堆积重物、私自对阳台进行改造破坏了原有结构等，这种情况下找物业可能就不太合适了，需要业主自己承担维修的责任和费用，业主可以自行联系专业的维修人员，对阳台进行检测和修复。

当阳台开裂时，业主应先冷静分析情况，判断是否属于物业的职责范围，如果不确定，也可以先向物业咨询，物业会根据实际情况给予相应的建议和指导。