物业消防到底查什么？

在物业管理工作中，消防检查是至关重要的一环，它关乎着小区或商业区域内每一个人的生命和财产安全，物业消防到底查什么呢？

消防设施设备的完好性是检查的重点之一，这包括灭火器、消火栓、自动喷水灭火系统、火灾报警系统等，对于灭火器，物业人员会检查其压力是否正常，指针是否在绿色区域，保险销是否完好，筒体有无生锈、变形等情况，消火栓的检查则包括消火栓箱门是否能正常开启，水带是否完好无破损，水枪是否齐全，阀门是否能灵活转动，以及消火栓内的水压是否符合要求，自动喷水灭火系统要查看喷头有无被遮挡、损坏，管道是否有漏水现象，报警阀组的工作状态是否正常，火灾报警系统需要测试探测器是否能正常报警，手动报警按钮是否灵敏，控制主机是否运行稳定等。

疏散通道和安全出口也是消防检查的关键内容，物业会确保疏散通道畅通无阻，没有被杂物堆积、占用，安全出口的门要能够正常开启和关闭，且不得上锁或被封堵，疏散指示标志和应急照明设备要完好有效，指示标志应清晰可见，应急照明在断电情况下能正常点亮，为人员疏散提供必要的照明和引导。

电气系统的消防安全也是检查要点，物业会查看电气线路是否存在老化、破损、私拉乱接等问题，配电箱、开关、插座等电器设备要安装规范，不得过载运行，对于一些大功率电器的使用，也要进行检查和规范，防止因电气故障引发火灾。

消防管理档案和制度的完善情况也在检查范围内，物业需要建立健全消防管理档案，记录消防设施设备的维护保养情况、消防检查记录、员工的消防培训情况等，要制定完善的消防安全管理制度，明确各岗位人员的消防安全职责，定期组织消防演练，提高员工和业主的消防安全意识和应急处置能力。

对于一些特殊场所，如电梯机房、发电机房、消防水泵房等，物业也会进行专项检查，这些场所要保持整洁，通风良好，消防设施配备齐全，设备运行正常，并有专人负责管理和维护。

物业消防检查涉及多个方面，是一项全面而细致的工作，通过定期的消防检查，能够及时发现和消除火灾隐患，保障小区或商业区域的消防安全。