物业归住保中心管理吗？

在日常生活中，很多人都会产生这样的疑问：物业归住保中心吗？要解答这个问题，我们需要先了解物业和住保中心各自的职能与管理范畴。

物业，是指已经建成并投入使用的各类房屋及其与之相配套的设备、设施和场地，物业管理公司则是受物业所有人的委托，依据物业管理委托合同，对物业的房屋建筑及其设备、市政公用设施、绿化、卫生、交通、治安和环境容貌等管理项目进行维护、修缮和整治，并向物业所有人和使用人提供综合性的有偿服务，物业主要负责小区或商业区域等的日常运营、维护、安保、保洁等具体事务，直接与业主进行沟通和服务。

而住保中心，即住房保障和房产管理中心，它是政府设立的一个职能部门，其主要职责围绕住房保障和房产管理展开，包括住房保障政策的制定与实施，如经济适用房、廉租房、公租房等保障性住房的建设、分配、管理；对房地产市场进行监管，规范房地产开发、销售、中介等行为；负责房产产权登记、档案管理等工作。

从两者的职能来看，物业和住保中心之间并没有直接的隶属关系，物业通常是独立的企业或组织，通过与业主委员会或开发商签订服务合同来开展业务，其运营遵循市场规律和合同约定。

不过，住保中心在一定程度上会对物业进行监管，当物业在服务过程中出现违反相关法律法规或物业管理规定的行为，如擅自提高物业费、服务质量不达标等情况，住保中心有权介入调查并要求物业进行整改，住保中心也会推动物业管理行业的规范发展，制定相关政策和标准来引导物业企业提升服务水平。

物业并不直接归住保中心管理，但住保中心对物业行业具有一定的监管和引导作用，这种关系既保证了物业企业在市场中的自主运营，又能通过政府部门的监管保障业主的合法权益和物业管理行业的健康发展。