物业漏水真的不赔偿吗？

在日常生活中，物业漏水问题时常困扰着广大业主，而当面临漏水造成的损失时，业主们往往会发出“物业漏水不赔偿吗”这样的疑问，物业是否需要对漏水情况进行赔偿，不能一概而论，需要依据具体情形来判断。

如果漏水是由于物业对公共区域的设施设备维护管理不善所导致的，那么物业通常需要承担赔偿责任，小区的楼顶防水层因年久失修，物业没有按照规定进行定期检查和维护，导致雨水渗漏到业主家中，造成墙面发霉、家具损坏等损失，在这种情况下，物业没有尽到对公共区域的管理职责，根据相关法律法规和物业服务合同的约定，就应该对业主的损失进行赔偿，业主可以收集好漏水造成损失的相关证据，如照片、视频、维修发票等，与物业进行协商，要求其承担赔偿责任，如果协商不成，还可以通过向业主委员会反映、向相关部门投诉或者走法律诉讼等途径来维护自己的合法权益。

若漏水是由业主自身的原因造成的，比如业主自行对房屋进行装修时破坏了水管，或者在使用过程中操作不当导致水管破裂等，那么物业一般不需要承担赔偿责任，业主需要自行承担维修和损失赔偿的费用，不过，物业有义务在业主提出请求时，提供必要的协助，如帮助联系维修人员等。

还有一种情况是漏水是由于第三方的原因引起的，比如楼上邻居家的水管破裂导致楼下业主家被淹，在这种情况下，责任主体通常是造成漏水的楼上邻居，业主应该向楼上邻居主张赔偿，物业在此过程中则起到协调沟通的作用，协助双方解决问题，如果楼上邻居不愿意承担责任，物业可以帮助业主联系相关部门进行调解，或者提供必要的证据支持业主通过法律途径解决纠纷。

“物业漏水不赔偿吗”这个问题的答案并非绝对，当遇到漏水问题时，业主需要冷静分析漏水的原因，明确责任主体，通过合理合法的途径来解决问题，物业也应该积极履行自己的职责，加强对小区设施设备的维护管理，及时处理业主的诉求，共同营造一个和谐、安全的居住环境。