物业需要什么执照？

在物业管理行业中，要合法合规地开展相关业务，物业企业需要具备一系列特定的执照和资质，以下为你详细介绍物业企业通常需要的执照。

最基础的营业执照，营业执照是企业合法经营的凭证，对于物业企业而言，办理营业执照是开展业务的第一步，企业需按照当地工商行政管理部门的要求，准备好相关材料，包括企业法定代表人身份证明、公司章程、注册地址证明等，向工商部门提出注册申请，经过审核通过后，即可领取营业执照，明确企业的经营范围，涵盖物业相关的服务内容，如物业管理、物业维修、保洁服务等。

除了营业执照，在一些地区，物业企业还需要申请物业服务企业资质证书，不过，自2017年起，国务院取消了物业服务企业资质核定，但部分地方可能仍会有一些相关的备案要求或信用等级评定等类似管理措施，有些地方要求物业企业进行物业服务合同备案，将企业与业主签订的物业服务合同提交给当地的房地产管理部门进行备案登记，以确保服务内容和标准符合当地规定。

如果物业企业涉及到电梯、消防等特种设备的维护和管理，还需要取得相应的特种设备作业资质，电梯维护保养需要企业中的相关技术人员持有特种设备作业人员证（电梯维修），企业也需要具备相应的电梯维护保养能力和条件，并通过相关部门的审核和许可，才能合法地对电梯进行日常维护和故障排除等工作。

对于提供餐饮服务的物业企业（如在一些大型商业综合体或高档住宅小区提供员工餐厅服务等），则需要办理食品经营许可证，要获得该证，企业需满足食品经营场所的卫生条件、配备相应的食品安全管理人员、制定食品安全管理制度等要求，并经过食品药品监督管理部门的现场核查和审批。

物业企业根据其具体的业务范围和经营内容，需要取得不同类型的执照和资质，以确保企业合法运营，为业主提供优质、合规的物业服务。