公司持有物业究竟是什么意思？

在物业领域，“公司持有物业”是一个常见的概念，公司持有物业指的是公司通过购买、自建等方式获得并拥有一定的物业资产。

从获得方式来看，购买是公司持有物业较为常见的途径之一，公司可以在房地产市场上挑选符合自身需求和发展战略的物业，可能是商业写字楼、商铺、住宅小区等不同类型的物业，比如一家大型企业为了满足自身办公需求，会购买整栋写字楼作为自己的办公场所，这就是公司持有物业的一种表现，自建则是公司根据自身特定的规划和要求，投资建设物业，例如一些大型的连锁企业，为了拓展业务，会在合适的地段自行建设商场、酒店等物业。

从持有目的方面分析，公司持有物业有多种用途，自用是重要目的之一，像前文提到的企业购买写字楼用于办公，或者制造业企业建设厂房用于生产，通过持有物业满足自身的运营需求，能够更好地规划企业的发展布局，并且在一定程度上避免了租赁物业带来的不确定性和租金波动风险，公司持有物业也可以用于投资，公司将物业出租给其他企业或个人，从而获取稳定的租金收入，比如一些房地产投资公司，专门收购商业物业，然后出租给各类商家，通过租金差价和物业增值来实现盈利，当物业市场行情较好时，公司还可以选择出售持有的物业，获取资本增值收益。

公司持有物业对于公司自身和整个物业市场都有着重要的影响，对于公司而言，持有优质的物业可以提升公司的形象和信誉，增强市场竞争力，物业资产也可以作为公司的重要资产组成部分，为公司的融资等活动提供支持，从物业市场的角度来看，公司持有物业增加了市场上物业的持有主体多样性，促进了物业的合理配置和有效利用，推动了物业市场的繁荣发展。

公司持有物业涵盖了丰富的内涵和多样的目的，是公司资产配置和市场运营中的一个重要环节。