收房时物业要签什么协议？

在房地产交易过程中，收房是一个重要的环节，而与物业相关的协议签署更是其中关键的一部分，收房时物业要签什么协议呢？下面为大家详细介绍。

前期物业服务协议

这是收房时业主通常需要与物业公司签订的重要协议之一，前期物业服务协议是在业主大会成立并选聘新的物业服务企业之前，由建设单位和物业服务企业签订的，用以规范双方在物业管理活动中的权利和义务关系，而业主在收房时与物业公司签订此协议，是对前期物业服务相关内容的确认和承接。

该协议会明确物业服务的内容，比如物业共用部位及共用设施设备的日常运行、维护和管理，包括小区的公共道路、电梯、消防设施等；环境卫生管理，涵盖小区内的垃圾清运、公共区域的清洁等；安全防范服务，像小区的门禁管理、巡逻等，协议也会规定物业服务费用的标准、缴费方式以及缴费时间等重要信息，物业费是按季度缴纳还是按年度缴纳，收费标准是每平方米每月多少元等。

临时管理规约

临时管理规约也是收房时需要签署的协议，它是建设单位制定的，对有关物业的使用、维护、管理，业主的共同利益，业主应当履行的义务，违反规约应当承担的责任等事项依法作出的约定。

临时管理规约旨在维护小区的整体秩序和公共利益，它会规定业主不得擅自改变房屋的使用性质，不得在房屋外立面进行私搭乱建；不得在公共区域堆放杂物，保持消防通道畅通等，规约也会对业主饲养宠物的行为进行规范，要求业主文明养宠，及时清理宠物粪便等，违反临时管理规约的业主可能会面临一定的责任，如限期整改、恢复原状等。

其他可能涉及的协议

除了上述两个主要协议外，有些小区可能还会根据实际情况要求业主签署其他相关协议，有的小区为了规范车辆停放秩序，会与业主签订车辆停放管理协议，明确车辆停放的位置、收费标准以及双方在车辆停放管理中的权利和义务，还有的小区会要求业主签订装修管理协议，对业主装修房屋的时间、范围、禁止行为等进行规定，以确保装修过程中不影响其他业主的正常生活和小区的公共安全。

收房时与物业签订的协议是保障业主和物业公司双方合法权益的重要依据，业主在签订协议前，一定要仔细阅读协议条款，了解其中的各项内容，如有疑问应及时向物业公司咨询，确保自身的合法权益得到保障。