联东U谷物业主要做什么？

联东U谷作为产业园区运营领域的知名品牌，其物业在园区的日常运转和企业发展中扮演着至关重要的角色，主要承担着以下几方面的工作。

基础物业服务

安保管理：联东U谷物业会在园区设置完善的安保体系，安排专业的安保人员24小时进行巡逻和值守，对园区出入口进行严格管控，确保只有园区内的企业员工、授权访客等才能进入，有效防止无关人员和车辆随意进出，保障园区的安全秩序，园区内会安装大量的监控摄像头，实现对公共区域、道路等的全方位监控，不仅能实时掌握园区动态，在发生突发情况时也能及时回溯相关视频，为后续的处理提供有力依据。

环境卫生维护：物业会安排专门的清洁人员对园区的公共区域进行日常清扫，包括道路、停车场、楼道、电梯等，确保这些区域干净整洁，无垃圾堆积和杂物乱放的情况，对于园区内的绿化区域，物业会定期进行修剪、浇水、施肥和病虫害防治等工作，保持花草树木的健康生长，营造出美观宜人的园区环境，还会对园区内的垃圾桶进行及时清理和更换，防止垃圾外溢产生异味。

设施设备维护保养：联东U谷物业负责对园区内的各类设施设备进行定期检查和维护，如电力系统、给排水系统、消防设施、电梯等，对于电力系统，会安排专业的电工定期对变压器、配电柜等设备进行巡检，及时发现并处理潜在的安全隐患，确保企业的正常用电，给排水系统方面，会检查水管是否漏水、排水管道是否堵塞等问题，保障园区的用水和排水顺畅，对于消防设施，会定期进行检测和维护，确保灭火器、消火栓等设备随时可用，以应对可能发生的火灾事故，电梯也会按照规定进行定期保养和年检，保障乘坐安全。

园区运营服务

企业入驻协助：当有新企业入驻联东U谷园区时，物业会提供一系列的协助服务，帮助企业办理入驻手续，包括签订物业服务协议、缴纳相关费用等，为企业提供园区的各项规章制度和使用说明，让企业员工尽快了解园区的管理要求，还会协助企业进行办公场所的装修，审核装修方案，监督装修过程，确保装修符合园区的安全和环保标准，避免对园区的整体环境和其他企业造成影响。

商务配套服务：为了满足园区内企业的日常商务需求，物业会在园区内设置一些商务配套设施，如会议室、洽谈室等，并提供相应的租赁服务，企业可以根据自身的需要提前预订这些场地，用于召开会议、商务洽谈等活动，物业还会提供打印、复印、传真等基本的商务办公服务，方便企业处理日常文件，有些园区还会引入银行、邮政等服务机构，为企业提供便捷的金融和邮政服务。

信息沟通与协调：物业作为园区管理方与企业之间的桥梁，会及时将园区的各项通知、政策等信息传达给企业，同时也会收集企业的意见和建议，并反馈给园区管理部门，在企业之间发生矛盾或纠纷时，物业会积极进行协调和沟通，促进企业之间的和谐共处，当相邻企业之间存在噪音干扰等问题时，物业会及时介入，了解情况并采取相应的措施进行解决，保障企业的正常生产经营秩序。

增值服务

产业资源对接：联东U谷物业会利用自身的资源优势，为园区内的企业提供产业资源对接服务，组织举办各类产业交流活动、研讨会、招商会等，邀请行业专家、上下游企业代表等参与，促进企业之间的合作与交流，帮助企业拓展业务渠道，提升市场竞争力，还会为企业提供政策咨询服务，及时了解国家和地方政府出台的相关产业政策，并协助企业申请各类扶持资金和优惠政策。

员工生活服务：考虑到园区内企业员工的生活需求，物业会在园区内引入一些生活配套设施，如餐厅、便利店、健身房等，餐厅会提供多样化的餐饮选择，满足员工不同的口味需求，便利店则为员工提供日常生活用品的购买服务，健身房为员工提供了锻炼身体的场所，有助于提高员工的身体素质和工作效率，物业还会组织开展一些员工文化活动，如节日庆祝活动、体育比赛等，丰富员工的业余生活，增强员工对园区的归属感。