物业定金究竟算什么科目？

在物业相关业务中，物业定金的科目归属需要根据具体情况来确定。

从物业公司角度来看

收到业主交付的物业定金：当业主为了预订某项物业服务（比如预订小区内的停车位、特定的物业服务套餐等）而向物业公司交付定金时，对于物业公司而言，这笔定金通常计入“其他应付款”科目，这是因为此时定金只是暂时收取，物业公司尚未履行相应的服务义务，这笔款项本质上是对业主的一种负债，某业主预订小区内的一个长期停车位，交付了2000元定金，物业公司在收到这笔定金时，应做如下会计分录：借：库存现金（或银行存款）2000元，贷：其他应付款 - 业主定金2000元，当后续业主完成正式的服务合同签订并开始享受服务，定金转为服务费用时，再将“其他应付款”冲减，计入相应的收入科目。

支付给供应商的物业定金：如果物业公司为了采购物业设备、物资等向供应商支付定金，这笔定金应计入“预付账款”科目，比如物业公司为了更新小区的监控设备，向供应商支付了5000元定金，会计分录为：借：预付账款 - 供应商名称5000元，贷：银行存款5000元，当货物交付并验收合格后，再根据发票金额进行相应的账务处理，冲减“预付账款”。

从业主角度来看

支付给物业公司的物业定金：业主支付的物业定金应计入“其他应收款”科目，业主支付定金是为了获取未来的物业服务权利，这笔款项在未来有收回或者抵作服务费用的可能性，所以属于业主的一项资产，业主支付1000元定金预订小区的绿化养护服务套餐，会计分录为：借：其他应收款 - 物业公司定金1000元，贷：库存现金（或银行存款）1000元，当服务开始并结算费用时，再根据实际情况进行账务调整。

物业定金的科目归属要依据不同的主体和业务场景来准确判断和处理，这样才能保证财务核算的准确性和合规性。