电梯收入究竟属于物业吗？

在物业管理的实际工作中，电梯收入的归属问题常常引发业主和物业之间的诸多讨论与疑惑，电梯收入到底是否属于物业呢？这需要我们从多方面来进行分析。

我们要明确电梯收入的来源，常见的电梯收入主要有电梯广告收入和电梯卡收费等形式，电梯广告收入是指在电梯轿厢内或者电梯厅等位置投放广告所获得的收益；电梯卡收费则可能是在一些实行电梯刷卡分层管理的小区，业主使用电梯时需要额外支付的费用。

从法律层面来看，根据相关规定，小区的公共区域包括电梯，其所有权归全体业主共有，电梯作为小区公共设施的一部分，是全体业主共同拥有和使用的资源，基于这一点，电梯所产生的收入本质上应该归全体业主所有，而并非属于物业。

在实际操作中，物业在管理和运营电梯过程中也付出了一定的成本和精力，物业需要对电梯进行日常的维护保养、安全检查、维修更新等工作，以确保电梯的正常运行和业主的使用安全，这些工作都需要投入大量的人力、物力和财力，物业可能会认为自己有权利从电梯收入中获取一部分作为管理成本的补偿。

通常情况下，合理的做法是在扣除必要的管理成本后，将剩余的电梯收入归全体业主所有，这部分收入可以用于小区公共设施的进一步改善和维护，或者以其他形式返还给业主，比如抵扣物业费等，物业应该定期向业主公布电梯收入的收支情况，做到公开透明，接受业主的监督。

电梯收入并不完全属于物业，虽然物业在电梯管理中有一定的付出，但电梯作为小区公共资源，其收入在合理扣除管理成本后应归全体业主，才能平衡好业主和物业双方的利益，营造一个和谐的小区环境。