昆明住宅项目物业收费吗？

在昆明，绝大多数住宅项目的物业是收费的。

从物业管理的本质来看，物业服务企业为小区提供了一系列的服务内容，这些服务的开展需要投入人力、物力和财力，而收费是维持物业服务正常运转的重要保障。

在安全保障方面，物业会安排安保人员24小时值班，对小区出入口进行管控，防止外来无关人员随意进入，保障小区居民的居住安全，还会定期对小区进行巡逻，及时发现并处理安全隐患，这些安保人员的薪资、培训等费用都需要从物业费中支出。

环境卫生也是物业管理的重要部分，物业会安排保洁人员每天对小区的公共区域进行清扫，包括楼道、电梯、小区道路等，确保小区环境干净整洁，还会对垃圾进行及时清理和运输，避免垃圾堆积产生异味和滋生细菌，清洁工具的购置、垃圾处理费用等都包含在物业费的成本之中。

小区的设施设备维护也离不开物业费的支持，对电梯进行定期保养和维修，保证其安全运行；对小区的水电设施进行巡检和维护，确保居民的正常用水用电，这些设施设备的维护和更新都需要一定的资金投入。

不过，也存在一些特殊情况，比如某些老旧小区，可能由于没有正规的物业服务企业入驻，而是由社区组织一些简单的管理和服务，这种情况下可能收费较低甚至不收费，但相应的服务内容和质量也会大打折扣。

昆明大部分住宅项目的物业是收费的，合理的物业费收取能够保证小区得到良好的管理和服务，提升居民的生活品质。