什么部门来约束物业？

在现代社会，物业管理与居民的生活息息相关，一个管理有序的物业能让居民生活更加舒适便捷，而管理不善的物业则会给居民带来诸多困扰，究竟什么部门来约束物业呢？

房地产行政主管部门是对物业进行约束的重要力量，在我国，各地的住房和城乡建设局（委）等部门承担着对物业管理活动的监督管理职责，这些部门负责制定物业管理的相关政策和规范，审核物业服务企业的资质，当一家新的物业服务企业想要进入市场开展业务时，需要向房地产行政主管部门提交相关资料，申请资质证书，只有通过审核，获得相应资质，才能合法地从事物业管理服务，房地产行政主管部门还会对物业企业的服务质量进行监督检查，如果物业企业在服务过程中存在违规行为，如擅自提高收费标准、服务不达标等，房地产行政主管部门有权责令其限期整改，情节严重的还会给予行政处罚，包括罚款、降低资质等级甚至吊销资质证书等。

街道办事处、乡镇人民政府也在物业约束方面发挥着重要作用，它们负责组织、指导、协调本辖区内业主大会成立和业主委员会选举换届工作，监督业主大会和业主委员会依法履行职责，在物业管理中，业主大会和业主委员会是维护业主权益的重要组织，街道办事处、乡镇人民政府通过指导和监督它们的工作，确保业主能够有效地参与物业管理决策，对物业服务企业进行监督，当业主与物业企业之间发生纠纷时，街道办事处、乡镇人民政府可以进行调解，促进双方达成和解，维护社区的和谐稳定。

价格主管部门对物业也有一定的约束权，物业服务收费是物业管理中的一个关键问题，价格主管部门负责制定物业服务收费的相关政策，规范物业收费行为，它们会根据不同类型的物业和服务标准，制定相应的收费指导价或收费标准，价格主管部门会对物业企业的收费情况进行监督检查，防止物业企业乱收费、多收费，如果物业企业存在价格违法行为，如不按规定明码标价、擅自提高收费标准等，价格主管部门会依法进行查处，保护业主的合法权益。

市场监督管理部门也参与到对物业的约束中，物业企业作为市场主体，其经营活动需要遵守市场监管的相关法律法规，市场监督管理部门负责对物业企业的登记注册、广告宣传、特种设备安全等方面进行监督管理，物业企业管理的电梯等特种设备，市场监督管理部门会定期进行安全检查，确保其运行安全，如果物业企业在广告宣传中存在虚假宣传等违法行为，市场监督管理部门会依法进行处理。

房地产行政主管部门、街道办事处和乡镇人民政府、价格主管部门以及市场监督管理部门等多个部门共同构成了对物业的约束体系，从不同方面对物业企业的经营活动和服务质量进行监督管理，以保障业主的合法权益和物业管理行业的健康发展。