租房户物业费按什么收？

在物业管理中，关于租房户物业费的收取标准是很多人关心的问题，租房户物业费的收取主要有以下几种常见情况。

要看租赁合同中的约定，在签订租赁合同时，房东和租户可以就物业费的承担问题进行协商并明确写进合同条款里，如果合同约定由租户承担物业费，那么租户就需要按照合同的要求来缴纳，这种情况下，缴纳的标准通常是按照小区物业规定的收费标准执行，小区物业会根据房屋的面积、物业服务的项目和内容等因素制定出每平方米每月的物业费单价，某小区物业费标准是每平方米每月2元，租户所租房屋面积是80平方米，那么每月需缴纳的物业费就是160元。

若租赁合同中约定由房东承担物业费，那么租户就无需支付这部分费用，房东会按照物业的要求按时缴纳，其缴纳依据同样是小区既定的收费标准。

在没有明确约定的情况下，从法律层面和行业惯例来讲，物业费的缴纳主体通常是业主，也就是房东，因为业主是物业的所有权人，与物业服务企业签订物业服务合同的也是业主，不过，如果租户实际享受了物业服务，物业也可能会要求租户缴纳，租户和房东可能需要进一步协商确定最终由谁来承担这笔费用。

不同地区对于物业费的规定和执行情况也可能存在差异，有些地方会出台相关的政策法规来规范物业费的收取和承担问题，无论是房东还是租户，在涉及物业费问题时，都有必要了解当地的具体规定，以确保自身权益得到保障，租房户物业费的收取要综合考虑合同约定、法律规定以及当地政策等多方面因素。