厨房漏水到底归物业管吗？

在日常生活中，厨房漏水是许多业主可能会遇到的麻烦事，一旦出现这种情况，不少业主首先就会想到找物业解决，那么厨房漏水真的归物业管吗？这需要分情况来看。

如果厨房漏水是公共区域的管道问题导致的，比如整栋楼共用的排水主管道在厨房区域出现破裂、堵塞等情况，进而引发漏水，这种情况下物业是有责任进行管理和维修的，因为公共区域的设施设备属于全体业主共有，物业作为小区的管理服务者，有义务对这些公共设施进行维护和保养，确保其正常运行，当公共管道出现问题时，物业应及时安排专业人员进行检修，以避免给业主造成更大的损失。

如果厨房漏水是业主自家厨房内部的设施问题，例如业主自己家的水龙头、水槽、水管等出现损坏或老化导致漏水，这种情况通常就不属于物业管理的范畴了，这些设施属于业主的私有财产，其维修和保养责任主要在于业主自身，不过，物业可以为业主提供一定的帮助，比如提供一些维修人员的联系方式，或者在业主需要协助时给予一定的支持。

还有一种情况，如果厨房漏水是由于房屋质量问题引起的，并且房屋还在保修期内，那么应该由开发商负责维修，物业可以起到协调沟通的作用，帮助业主联系开发商解决问题，若房屋已经过了保修期，而漏水问题又影响到了其他业主的正常生活，物业可能需要组织业主共同协商解决办法，例如使用住宅专项维修资金进行维修。

厨房漏水是否归物业管不能一概而论，要根据具体的漏水原因来判断，业主在遇到厨房漏水问题时，应先仔细分析漏水的原因，然后再确定责任主体，这样才能更有效地解决问题，物业也应积极履行自己的职责，在合理的范围内为业主提供优质的服务，共同营造一个舒适、安全的居住环境。