商场物业都管理哪些地方呢？

商场物业的管理范围广泛，涵盖了商场的各个区域，以确保商场的正常运营和良好环境，以下是商场物业主要管理的地方：

公共区域

1、出入口：商场的出入口是人员和货物进出的通道，物业需要确保其畅通无阻，对出入口的门、门禁系统等设施进行日常检查和维护，保证其正常使用，安排保安人员在出入口执勤，负责人员和车辆的进出管理，防止无关人员进入商场，保障商场安全。

2、公共通道：包括商场内的主通道、次通道等，要保持通道的干净整洁，及时清理垃圾和杂物，通道内的照明设施要保证正常照明，指示标识要清晰明确，以便顾客能够顺利找到各个店铺和服务设施，还要确保通道的消防安全，不得堆放任何阻碍疏散的物品。

3、停车场：无论是地下停车场还是地面停车场，都是商场物业重要的管理区域，物业要规划好停车位，确保车辆有序停放，安装监控设备，保障停车场的安全，防止车辆被盗或损坏，要安排专人对停车场进行日常巡逻，引导车辆进出，处理停车纠纷等问题。

设施设备区域

1、电梯：商场内的垂直电梯和自动扶梯是顾客上下楼层的主要工具，物业要定期对电梯进行维护保养，确保其安全运行，安排专业的电梯维修人员对电梯进行日常检查和故障排除，同时在电梯内张贴安全提示和应急救援电话，以应对突发情况。

2、空调系统：商场的空调系统为顾客和商户提供舒适的购物环境，物业需要对空调设备进行定期维护和保养，包括清洗空调滤网、检查制冷和制热效果等，根据季节和商场内的人员流量，合理调整空调的运行参数，以达到节能和舒适的平衡。

3、消防设施：消防设施是商场安全的重要保障，物业要确保消防设施设备完好有效，定期对消防栓、灭火器、自动喷水灭火系统、火灾报警系统等进行检查和维护，组织消防演练，提高商场员工和顾客的消防安全意识和应急处置能力。

店铺周边区域

1、店铺门前：虽然店铺内部属于商户的自主管理范围，但店铺门前的区域通常由物业负责管理，物业要保持店铺门前的整洁卫生，及时清理垃圾和污渍，对店铺门前的招牌、广告等进行规范管理，确保其符合商场的整体形象和安全要求。

2、店铺公共设施：如店铺周边的水电设施、通讯线路等，物业要进行统一的维护和管理，定期检查水电线路，防止出现漏水、漏电等安全隐患，保障店铺的正常经营。

屋顶及外立面

1、屋顶：屋顶的防水、排水系统是物业重点管理的内容之一，要定期检查屋顶的防水层是否完好，排水管道是否畅通，防止屋顶积水导致渗漏，对屋顶的设备设施，如太阳能板、通风口等进行维护和管理。

2、外立面：商场的外立面是商场的形象展示面，物业要保持外立面的整洁美观，定期对外立面进行清洗和维护，检查外立面的装饰材料是否有脱落、损坏等情况，及时进行修复和更换，确保外立面的安全和美观。

商场物业的管理涉及到商场的方方面面，通过对各个区域的有效管理，为顾客提供一个安全、舒适、整洁的购物环境，保障商场的正常运营和商户的合法权益。