物业经理到底有哪些捞钱手段？

在物业管理行业中，本应是物业经理全心全意为业主服务，保障小区的正常运转和业主的生活品质，少数不良物业经理为了一己私利，想出了种种捞钱手段，严重损害了业主的利益。

最常见的手段之一就是在公共收益上做手脚，小区的公共区域，如电梯广告、停车位出租、公共场地租赁等都会产生收益，正规的物业应该将这些收益进行公示，并合理用于小区的维护和管理，但不良物业经理可能会隐瞒部分公共收益，不向业主公开真实的收支情况，他们可能与广告商、租户私下达成协议，收取回扣，将本应属于全体业主的钱装进自己的口袋。

在物业维修和改造项目中谋取私利，当小区需要进行一些维修工程，如道路修缮、水电改造等，不良物业经理可能会与施工方勾结，他们抬高工程报价，施工方获得高额利润后，再给物业经理回扣，而且在施工过程中，可能会使用质量较差的材料，以次充好，既损害了业主的利益，又影响了小区设施的正常使用和寿命。

在物业费收取方面也存在猫腻，有些物业经理会提前预收物业费，并且对于已经缴纳物业费的业主，不提供相应的服务，小区的卫生状况依旧糟糕，安保措施形同虚设，设施设备得不到及时维护，他们还可能会巧立名目，收取一些不合理的费用，如垃圾清运费、装修管理费等，这些费用往往没有明确的收费标准和依据。

在人员招聘和管理上也能成为他们捞钱的途径，不良物业经理在招聘物业员工时，可能会收取应聘者的好处费，让一些不符合岗位要求的人员进入物业工作，在员工工资发放上，可能会克扣员工的工资和福利，将这部分钱据为己有。

这些不良的捞钱手段严重破坏了物业管理行业的形象，也让业主对物业产生了极大的不满，相关部门应该加强对物业行业的监管，业主也应该提高自身的维权意识，共同抵制这些不良行为，让物业管理回归到为业主服务的本质上来。