物业不给修东西合法吗？

在日常生活中，业主与物业之间的关系密切，而物业是否应该为业主修理东西常常引发争议，很多人都会有这样的疑问：物业不给修东西合法吗？这需要根据具体情况来进行分析。

我们要明确物业的职责范围，根据《物业管理条例》等相关规定，物业服务企业应当按照物业服务合同的约定，提供相应的服务，物业的主要职责包括对房屋及配套的设施设备和相关场地进行维修、养护、管理，维护物业管理区域内的环境卫生和相关秩序等。

如果是属于物业服务合同中明确约定的维修项目，物业不给修东西通常是不合法的，小区公共区域的照明设施损坏、电梯故障、消防设备出现问题等，这些都属于物业日常维护和管理的范畴，因为业主缴纳了物业费，物业就有义务按照合同约定对这些公共设施进行及时的维修和保养，若物业以各种理由拒绝维修，业主可以通过合法途径维护自己的权益，比如向业主委员会反映，由业主委员会与物业进行沟通协商；或者向当地的房地产行政主管部门投诉，要求其介入处理。

如果是业主家中的私人设施设备出现问题，情况就有所不同了，对于业主户内专属部分的设施设备，如业主家里的水管破裂、电器损坏等，物业并没有法定的维修义务，除非业主与物业另行签订了特约服务合同，约定由物业对这些私人设施进行维修，否则物业拒绝维修是合法的，不过，在实际情况中，很多物业为了提升服务质量，会为业主提供一些有偿的维修服务，业主可以根据自己的需求选择是否让物业来维修。

还有一种情况是，虽然属于公共区域的设施，但已经过了保修期且维修费用较高，需要动用住宅专项维修资金，这种情况下，物业不能擅自进行维修，而是需要按照相关程序申请使用维修资金，在申请过程中可能会遇到一些手续繁琐、业主意见不统一等问题，导致维修不能及时进行，但这并不意味着物业故意不给修东西，只要物业按照规定的程序在积极推进维修事宜，就不能简单地判定其行为不合法。

物业不给修东西是否合法不能一概而论，要依据具体的维修内容、物业服务合同的约定以及相关法律法规来判断，业主和物业都应当清楚自己的权利和义务，遇到问题时通过友好协商、合法途径来解决，共同营造一个和谐、舒适的居住环境。