物业公司执行什么税率？

在探讨物业公司执行的税率之前，我们需要了解不同类型的税收以及与之对应的税率情况。

增值税

这是物业公司最为常见的税种之一。

小规模纳税人：按照规定，小规模纳税人提供物业服务，征收率为 3%，自 2023 年 1 月 1 日至 2023 年 12 月 31 日，增值税小规模纳税人适用 3%征收率的应税销售收入，减按 1%征收率征收增值税，小规模纳税人是指年应征增值税销售额 500 万元及以下的纳税人。

一般纳税人：一般纳税人提供物业管理服务，按照“现代服务—商务辅助服务—企业管理服务”缴纳增值税，适用税率为 6%，如果物业公司还提供了销售货物等适用不同税率的应税行为，则需要分别核算不同税率项目的销售额；未分别核算的，从高适用税率。

企业所得税

物业公司作为企业，需要缴纳企业所得税，企业所得税的税率一般为 25%，不过，如果物业公司符合小型微利企业的条件，可享受税收优惠政策，小型微利企业是指从事国家非限制和禁止行业，且同时符合年度应纳税所得额不超过 300 万元、从业人数不超过 300 人、资产总额不超过 5000 万元等三个条件的企业，对小型微利企业年应纳税所得额不超过 100 万元的部分，减按 12.5%计入应纳税所得额，按 20%的税率缴纳企业所得税；对年应纳税所得额超过 100 万元但不超过 300 万元的部分，减按 25%计入应纳税所得额，按 20%的税率缴纳企业所得税。

其他税种及税率

印花税：如果物业公司签订了各类应税合同，如租赁合同等，需要缴纳印花税，不同类型的合同印花税税率不同，例如财产租赁合同的印花税税率为租赁金额的千分之一。

城市维护建设税、教育费附加和地方教育附加：这些税费是以实际缴纳的增值税为计税依据，城市维护建设税根据所在地不同，税率分为 7%（市区）、5%（县城、镇）和 1%（不在市区、县城或镇的）；教育费附加率为 3%；地方教育附加率一般为 2%。

物业公司执行的税率因税种不同而有所差异，且不同的企业规模和经营情况也会影响具体的纳税情况，在实际纳税过程中，物业公司应准确核算各项收入和成本，按照税法规定及时、足额缴纳税款，以避免税务风险。