物业需要什么资质吗？

在物业管理领域，从事相关业务是需要一定资质的，但相关政策在不断发展变化。

过去，我国对物业服务企业实行资质管理，根据原建设部发布的《物业服务企业资质管理办法》，物业服务企业资质等级分为一、二、三级，一级资质的物业服务企业可以承接各种物业管理项目；二级资质物业服务企业可以承接30万平方米以下的住宅项目和8万平方米以下的非住宅项目的物业管理业务；三级资质物业服务企业可以承接20万平方米以下住宅项目和5万平方米以下的非住宅项目的物业管理业务，企业申请不同等级的资质，需要满足一系列条件，比如一级资质要求物业管理专业人员以及工程、管理、经济等相关专业类的专职管理和技术人员不少于30人，中级以上职称人员不少于20人，工程、财务等业务负责人具有相应专业中级以上职称等；同时还对企业的管理业绩等方面有要求。

不过，随着“放管服”改革的深入推进，国务院决定取消物业服务企业二级及以下资质认定，并将一级资质核定下放至省级人民政府住房城乡建设主管部门，2018年，国家正式取消物业服务企业资质核定，不再对物业服务企业的资质进行行政审批。

虽然取消了资质要求，但这并不意味着对物业行业没有管理和规范了，现在更多地是通过市场机制和行业自律来保障物业服务的质量，各地也会通过信用管理等方式来约束物业服务企业的行为，比如建立物业服务企业信用档案，将企业的服务质量、合同履行、投诉处理等情况纳入信用评价体系，信用好的企业在市场竞争中更具优势，而信用差的企业可能会受到限制，甚至被市场淘汰，业主也可以通过业主大会、业主委员会等途径对物业服务企业进行监督和管理，维护自身的合法权益。

如今物业从事相关业务虽不再需要特定的资质认定，但仍需在市场竞争和行业监管下，不断提升自身的服务水平和管理能力。