高层前后空地究竟归物业所有吗？

在物业管理的日常工作中，经常会遇到业主询问高层前后空地的归属问题，这一问题看似简单，实则涉及到众多法律法规和复杂的情况，高层前后空地到底归物业所有吗？下面我们来详细探讨一下。

我们要明确，高层前后的空地一般属于建筑物的附属区域，根据我国相关法律规定，建筑区划内的道路，属于业主共有，但是属于城镇公共道路的除外，建筑区划内的绿地，属于业主共有，但是属于城镇公共绿地或者明示属于个人的除外，建筑区划内的其他公共场所、公用设施和物业服务用房，属于业主共有，从这个层面来说，高层前后的空地通常是属于全体业主共有的，而非物业所有。

物业在小区管理中，对这些空地有着管理和维护的职责，物业需要确保这些空地的环境整洁、设施完好，保障业主能够正常使用，要定期对空地进行清扫，保持卫生；对空地上的公共设施，如休闲长椅、健身器材等进行检查和维修，避免出现安全隐患，物业也有责任对空地上的违规行为进行制止，例如禁止业主随意在空地上搭建违章建筑、堆放杂物等。

在实际情况中，可能会存在一些特殊情况，如果在小区建设规划时，高层前后的部分空地被明确规划为特定用途，并且经过了相关部门的审批，那么这部分空地的归属和使用可能会有所不同，有的小区可能会将部分空地规划为停车场，并且办理了相关的产权手续，那么这部分停车场可能就不属于全体业主共有，其归属和使用可能会按照相关规定和合同来执行。

如果物业与业主委员会签订的物业服务合同中有关于高层前后空地的特殊约定，也可能会影响到空地的使用和管理，合同中可能约定物业可以在空地上举办一些社区活动，或者利用空地进行一些经营活动，但这些活动的收益应该按照合同约定进行分配，并且不能损害业主的合法权益。

一般情况下高层前后空地是归全体业主共有的，物业只有管理和维护的职责，但具体情况还需要根据小区的规划、相关法律法规以及物业服务合同的约定来确定，业主和物业都应该清楚各自的权利和义务，共同维护小区的和谐与秩序。