窗户裂开，属于物业维修范围吗？

在日常生活中，居民常常会遇到各种各样的房屋问题，窗户裂开就是其中较为常见的一种情况，窗户裂开到底属不属于物业维修的范畴呢？这需要根据具体情况来进行判断。

如果窗户是公共区域的窗户，比如小区楼道、电梯间等地方的窗户，那么通常情况下是属于物业维修范围的，物业的职责之一就是对小区内的公共设施进行维护和管理，公共区域的窗户作为公共设施的一部分，当出现裂开等损坏情况时，物业有义务安排人员进行维修或更换，这是因为公共区域的设施是供全体业主共同使用的，其维护和保养费用一般包含在业主所缴纳的物业费当中，物业通过合理使用这笔费用，确保公共区域的设施正常运行，为业主提供一个安全、舒适的居住环境。

如果窗户是业主家中的私人窗户，情况就会复杂一些，如果房屋还在开发商的质保期内，窗户出现裂开的问题，应该由开发商负责维修，因为在质保期内，开发商对房屋及其附属设施有质量保证的责任，业主可以及时联系开发商，要求其按照合同约定履行维修义务。

要是房屋已经过了质保期，那么业主家中窗户裂开是否由物业维修，就要看业主与物业签订的服务合同中是如何约定的了，有些物业服务合同中可能会明确规定，物业对业主家中的窗户等设施提供一定程度的维修服务，但通常可能需要业主额外支付相应的费用，而在更多的情况下，业主家中的窗户属于业主的私有财产，其维修和保养责任主要在于业主自身，物业可能会提供一些协助，比如提供维修人员的信息，但维修费用通常由业主自行承担。

窗户裂开是否属于物业维修不能一概而论，要分清是公共区域还是私人区域的窗户，以及房屋是否在质保期内和物业服务合同的具体约定等因素，当遇到窗户裂开的问题时，业主应及时与物业沟通，明确责任归属，以便能够快速、有效地解决问题。