现在买什么物业划算些？

在当下的市场环境中，许多人都在思考现在买什么物业更划算，这需要综合多方面因素来考量，下面为您详细分析不同类型物业的特点和优势。

住宅物业

1、刚需住宅：对于有自住需求的人来说，刚需住宅是一个不错的选择，它通常价格相对较为亲民，而且周边配套设施一般比较完善，能满足日常生活的基本需求，如学校、医院、超市等都在较近的范围内，刚需住宅的流通性较好，在未来如果有换房等需求，相对容易出手，一些城市新兴发展区域的刚需楼盘，随着区域的不断建设和发展，房价也有一定的上升空间。

2、改善型住宅：如果您有一定的经济基础，并且希望提升居住品质，改善型住宅是值得考虑的，这类住宅往往在户型设计、小区环境、物业服务等方面有更优的表现，比如大户型的房子，空间布局更加合理，居住舒适度更高；小区内可能配备有游泳池、健身房等高端配套设施，从投资角度看，改善型住宅在市场上也有一定的保值增值能力，尤其是一些地段优越、品质上乘的楼盘。

商业物业

1、商铺：购买商铺需要谨慎选择，但如果选对了位置，收益是非常可观的，人流量大的商业街、购物中心周边的商铺具有较高的商业价值，这些地方的商铺可以出租给各种商家，租金收益相对稳定，而且随着周边商业的不断繁荣，商铺的价值也会不断提升，不过，商铺的价格相对较高，投资风险也较大，需要对市场有深入的了解和准确的判断。

2、写字楼：在一些城市的商务区，写字楼的需求比较旺盛，对于投资者来说，购买写字楼并出租是一种可行的投资方式，优质的写字楼通常会吸引一些大型企业入驻，租金回报率较高，写字楼的产权年限一般较长，具有一定的长期投资价值，但写字楼市场也存在一定的竞争，需要关注区域内写字楼的供应量和空置率等情况。

公寓物业

1、普通公寓：普通公寓价格相对较低，适合一些资金有限的投资者，它的优点是不限购不限贷，而且通常位于城市的核心区域或交通便利的地段，出租需求较大，无论是年轻人租房还是小型企业办公，都对普通公寓有一定的需求，不过，普通公寓的水电等费用可能按照商业标准收取，成本相对较高。

2、loft公寓：loft公寓具有独特的空间设计，买一层可以使用两层，空间利用率高，它的装修风格多样，很受年轻人的喜爱，在一些创意产业发达的城市，loft公寓作为工作室或居住用途都有不错的市场，但loft公寓的挑高空间可能会导致居住的私密性相对较差，而且后期的装修成本也相对较高。

现在买什么物业划算并没有一个固定的答案，需要根据个人的经济实力、投资目标、市场情况等因素综合考虑，在做出决策之前，建议您充分了解不同类型物业的特点和市场动态，也可以咨询专业的房地产人士，以做出更明智的选择。