闲置房需要交物业费吗？

在物业管理的实际工作中，闲置房是否需要交物业费是许多业主关心的问题，从法律和行业规定的角度来看，闲置房通常是需要缴纳物业费的。

物业服务的本质是为整个小区的公共区域、公共设施等提供管理和维护，这些服务并不因个别房屋是否闲置而停止，比如小区的绿化养护，不管某套房子是否有人居住，园林工人都会定期对小区内的花草树木进行修剪、浇水、施肥等工作；小区的安保人员也会24小时巡逻，保障整个小区的安全，不会因为某套房子闲置就减少巡逻的频次；还有小区的环境卫生清洁，保洁人员会按时清扫公共区域的垃圾，保持环境整洁。

物业服务合同是业主与物业公司之间的一种契约，当业主购买房屋并成为小区的一员时，就默认参与到了这份契约当中，物业公司按照合同约定提供了全面的服务，业主就有义务按照合同约定缴纳物业费，即使房屋闲置，业主依然享受着小区公共设施带来的价值，如小区的道路、电梯等设施的正常使用，这些都是物业公司管理和维护的成果。

不过，在一些地区可能会有相关政策，允许对闲置房的物业费进行一定比例的减免，例如有的地方规定闲置6个月以上的房屋，业主可以向物业公司提出申请，经过双方协商后，按照一定的比例（如70% - 90%）缴纳物业费，但这并不是普遍适用的，具体情况需要根据当地的政策以及业主与物业公司签订的合同来确定。

一般情况下闲置房是需要交物业费的，业主不能以房屋闲置为由拒绝缴纳，但如果符合当地政策规定，也可以与物业公司积极沟通，争取合理的减免。