交物业费需要什么合同？

在日常生活中，不少业主会疑惑交物业费究竟需要什么合同，通常情况下，业主缴纳物业费主要涉及到两类合同。

第一类是《前期物业服务合同》，当开发商在房屋销售阶段，还没有成立业主大会来选聘物业服务企业时，就会由开发商与选定的物业服务企业签订《前期物业服务合同》，这份合同对全体业主都具有约束力，因为业主在购买房屋时，就默认接受了这份合同所约定的物业服务内容和收费标准等条款，在小区业主大会没有重新选聘新的物业服务企业并签订新合同之前，业主需要依据《前期物业服务合同》的约定来缴纳物业费，某新建小区在交付初期，开发商与一家知名的物业服务企业签订了《前期物业服务合同》，约定了每平方米的物业费标准以及服务内容，业主在入住后就要按照这个合同的规定来交物业费。

第二类是《物业服务合同》，当小区成立业主大会后，业主大会有权代表全体业主选聘物业服务企业，并与之签订《物业服务合同》，这份合同是业主与物业服务企业之间的正式约定，它明确了双方的权利和义务，包括物业服务的具体内容、服务质量标准、物业费的收费标准和缴纳方式等，此后，业主就需要按照《物业服务合同》的条款来缴纳物业费，某小区业主大会经过招标，选定了一家新的物业服务企业，并签订了《物业服务合同》，将物业费调整为一个新的标准，那么业主就应当按照新合同的标准按时缴纳物业费。

业主交物业费主要依据《前期物业服务合同》或《物业服务合同》，这两份合同保障了业主享受物业服务的权益，同时也规范了业主缴纳物业费的责任和义务。