物业有哪些钱是归业主所有的呢？

在物业管理中，很多业主对物业相关资金的归属问题并不十分清楚，有部分资金是明确归业主所有的，了解这些资金的归属，对于业主维护自身权益至关重要。

公共收益，小区内的公共区域有着众多可以产生收益的途径，小区的电梯广告收入，在很多小区的电梯里都能看到各种各样的广告，这些广告的投放是需要向小区支付费用的，而电梯属于小区的公共设施，其产生的广告收益自然归全体业主所有，还有小区的外墙广告收益，一些商家会在小区的外墙上张贴广告，这部分收入也应归业主，小区的公共场地出租收益也是归业主的，像小区内的临时摊位出租，比如在节假日期间，小区可能会将部分公共场地出租给一些商家进行促销活动，所收取的租金就属于公共收益。

专项维修资金的利息，专项维修资金是用于小区公共部位和共用设施设备保修期满后的维修、更新和改造的资金，这笔资金存放在专门的账户中，会产生一定的利息，这部分利息也是归业主所有的，并且会增加专项维修资金的总额，用于后续小区设施的维修和更新。

停车费中的部分收益也可能归业主，在小区内，地面停车位一般属于全体业主共有，如果物业对地面停车进行收费，扣除合理的管理成本后，剩余的停车费收益应该归业主所有，有些小区会将这部分收益用于小区的公共建设，如改善小区的绿化环境、更新小区的照明设施等。

在实际情况中，这些本应归业主所有的资金可能存在被侵占或管理不善的问题，有些物业可能没有将公共收益进行公示，也没有将其合理分配给业主，业主们应该增强自身的权益意识，要求物业定期公布公共收益的收支情况，确保这些资金得到合理的使用和管理，业主委员会也应发挥监督作用，保障业主的合法权益。

业主需要清楚地了解物业中归自己所有的资金，积极维护自身权益，让小区的管理更加透明、规范，共同营造一个良好的居住环境。