租物业做宾馆合法又安全吗？

在当下，有不少人考虑租物业来开办宾馆，这就引出了大家普遍关心的两个问题：租物业做宾馆合法吗？安全吗？下面我们就来详细探讨一下。

合法性分析

租物业做宾馆是否合法，需要从多个方面进行考量。

要查看租赁合同的规定，业主在出租物业时，会在合同里明确该物业的使用用途，如果合同中明确禁止将物业用于经营宾馆，那么租户这么做就违反了合同约定，属于不合法行为，在打算租物业开宾馆之前，一定要仔细研读租赁合同条款，必要时与业主协商，争取在合同中明确可以经营宾馆，或者重新签订符合需求的合同。

开办宾馆必须办理一系列相关的证照，这些证照包括但不限于工商营业执照、消防许可证、特种行业经营许可证、卫生许可证等，工商营业执照是合法经营的基本凭证；消防许可证是为了确保宾馆的消防设施和安全通道符合消防安全标准；特种行业经营许可证是因为宾馆属于特种行业，需要经过公安机关的审批；卫生许可证则是保障宾馆的卫生条件达到相关要求，只有这些证照全部办理齐全，租物业做宾馆才是合法的，如果缺少任何一个证照就擅自营业，将会面临相关部门的处罚。

安全性分析

安全问题同样不容忽视。

从建筑结构安全来看，物业的建筑结构必须能够满足宾馆运营的需求，一些老旧物业可能存在建筑结构老化、承载能力不足等问题，在将其改造成宾馆之前，需要请专业的建筑结构检测机构对物业进行检测和评估，如果发现存在安全隐患，必须进行加固和整改，确保宾馆在运营过程中不会出现因建筑结构问题导致的安全事故。

消防安全是宾馆安全的重中之重，宾馆人员密集，一旦发生火灾，后果不堪设想，宾馆必须按照消防规范安装消防设施，如火灾自动报警系统、自动喷水灭火系统、消防栓等，并且要保证这些设施能够正常运行，要设置明显的安全疏散指示标志和应急照明设备，确保在紧急情况下人员能够迅速、安全地疏散，还需要制定完善的消防安全管理制度，定期组织员工进行消防培训和演练，提高员工的消防安全意识和应急处置能力。

卫生安全也是宾馆安全的重要方面，宾馆要为客人提供干净、卫生的住宿环境，这就要求宾馆建立严格的卫生管理制度，对客房、餐厅、公共区域等进行定期清洁和消毒，确保空气、饮用水、食品等符合卫生标准，要加强对员工的健康管理，要求员工持健康证上岗，防止传染病的传播。

租物业做宾馆如果满足租赁合同规定并办理齐全相关证照，就是合法的；而要确保安全，则需要在建筑结构、消防、卫生等多个方面做好保障措施，在决定租物业开宾馆之前，一定要充分了解相关的法律法规和安全要求，做好充分的准备工作，这样才能合法、安全地经营宾馆。