合肥卖房子需要物业盖章吗？

在合肥，一般情况下卖房子并不一定需要物业盖章。

房屋买卖的核心流程主要围绕着房产交易中心、税务部门等相关机构来进行，在二手房交易中，关键步骤包括买卖双方签订购房合同、进行网签备案、办理资金监管、缴纳相关税费以及到不动产登记中心办理产权过户手续等，这些核心环节主要依据的是买卖双方的意愿、合法的合同以及相关的政策法规，并不依赖物业盖章。

在某些特殊情形下，可能会涉及到物业，房屋存在一些与物业相关的遗留问题，像拖欠物业费、水电费等情况，有些买家可能会要求卖家先解决这些问题，并让物业出具结清证明或者盖章确认相关费用已结清，以此来保障自身的权益，避免后续因为这些费用问题产生纠纷，如果房屋所在小区有特殊的管理规定，例如小区的共有部分使用权限、装修改造情况等可能需要物业确认并盖章，不过这种情况相对较少，而且也并非是房屋买卖流程中必须的环节。

总体而言，合肥卖房子本身不需要物业盖章，但基于一些特殊的情况和交易双方的要求，物业盖章可能会在特定条件下出现。