自持物业有物业费吗？

在物业管理的实际情况中，自持物业是否有物业费需要分情况来看待。

让我们明确一下什么是自持物业，自持物业是指开发商或业主自己持有并经营管理的物业，比如一些商场、写字楼等物业，开发商为了长期获取稳定的收益，会选择自己持有而不是全部出售。

从普遍情况来讲，自持物业是可能存在物业费的，对于一些大型商业综合体的自持物业部分，如果开发商将其委托给专业的物业管理公司进行管理，那么就会涉及到物业费，这是因为物业管理公司需要对物业进行一系列的服务和管理工作，包括物业的日常维护保养，像对建筑物的外观、内部设施设备等进行定期检查和维修，确保物业处于良好的运行状态；还要负责物业区域的清洁卫生，每天对公共区域进行清扫、消毒，营造干净整洁的环境；以及安全保卫工作，安排安保人员巡逻，设置监控设备等保障物业区域的安全，这些服务都需要投入人力、物力和财力，所以就会产生物业费。

也存在自持物业没有物业费的情况，当开发商或业主自己有能力且自行对物业进行管理时，就不存在向外部物业管理公司缴纳物业费这一说法，例如一些小型企业自己持有并使用的办公楼，企业内部有专门的后勤部门负责物业的各项管理工作，如设备维护由企业内部的技术人员负责，清洁卫生安排企业员工轮流值日等，这种情况下就没有传统意义上交给物业管理公司的物业费。

自持物业是否有物业费不能一概而论，要根据物业的管理模式和实际运营情况来确定。