物业协议究竟在什么时候签？

在日常生活中，很多业主对于物业协议的签订时间存在疑惑，物业协议究竟是在什么时候签呢？

物业协议的签订时间会因不同的情况而有所差异。

对于新建住宅小区而言，在业主购房阶段就可能涉及物业协议的签订，当业主与开发商签订购房合同后，开发商往往会要求业主同时与他们指定的前期物业服务企业签订前期物业服务协议，这是因为在小区业主大会尚未成立之前，需要有物业服务企业来为小区提供基本的服务，保障小区的正常运转，前期物业服务协议是为了明确在这一过渡阶段，业主和物业服务企业双方的权利和义务，物业服务企业要负责小区的环境卫生、安全保卫等工作，而业主则需要按照协议约定缴纳物业费用。

而当小区入住率达到一定比例，符合相关规定后，业主们可以通过法定程序成立业主大会，业主大会成立后，会代表全体业主重新选聘物业服务企业，并与新选聘的物业服务企业签订物业服务合同，这个时候签订的合同就是正式的、具有长期约束力的物业协议，新的物业协议会根据小区业主的实际需求和意见，对服务内容、服务标准、收费标准等进行详细的约定。

还有一种情况，如果业主是购买的二手房，那么在办理房屋交接手续时，通常需要与现有的物业服务企业重新签订物业协议，这是为了确保新业主能够顺利享受物业服务，同时也明确新业主在物业服务方面的责任和义务。

物业协议的签订时间主要有购房时签订前期物业服务协议、业主大会成立后与新选聘企业签订正式合同以及二手房交易办理交接时重新签订这几种情况，业主们应该清楚了解这些签订时间点，以保障自己在物业服务方面的合法权益。