现在物业需要什么资质吗？

在当前的物业管理行业，物业企业开展相关业务在资质方面的情况较过往有了一定变化。

过去，物业企业从事物业管理服务是需要取得相应资质的，依据原建设部发布的《物业管理企业资质管理办法》，物业管理企业资质等级分为一、二、三级，不同等级资质有着不同的条件要求，一级资质企业需要有500万元以上的注册资本，物业管理专业人员以及工程、管理、经济等相关专业类的专职管理和技术人员不少于30人等；二级资质企业注册资本需300万元以上，相关专业人员不少于20人等；三级资质企业注册资本也要求在50万元以上，有一定数量的专业人员等，并且不同资质等级的物业企业所能承接的项目规模也有所不同。

不过，为了深化“放管服”改革，激发市场活力，2017年，国务院决定取消物业服务企业二级及以下资质认定，2018年又取消了物业服务企业一级资质核定，这意味着目前在法律层面，物业企业开展物业管理服务不再需要特定的资质证书。

虽然取消了资质要求，但这并不意味着对物业企业的管理放松了，物业企业依然要遵守众多的法律法规和行业规范，要按照《中华人民共和国民法典》中关于物业服务合同的相关规定履行义务，保障业主的合法权益；要遵守《物业管理条例》等相关法规，做好物业区域内的卫生清洁、安全保障、设施维护等各项工作，市场也会对物业企业进行检验，服务质量好、信誉度高的物业企业才能在市场中立足并获得更多的业务机会，而那些服务差、管理混乱的企业则会逐渐被市场淘汰。

对于物业从业人员来说，虽然企业无需资质，但个人可以通过考取物业管理师等职业资格证书来提升自己的专业能力和竞争力，为业主提供更优质的服务。

现在物业企业开展业务不需要特定的资质，但要在合法合规的前提下，依靠优质的服务和良好的信誉来赢得市场。